开发商的独立售楼部的财税风险

房地产企业在开发商品房过程中，为了增进销售及企业品牌形象的推广需要而设立售楼部，对于售楼部的建造，财税处理方法各异，本文仅针对在开发项目占地内单独建造的售楼部进行分析。 一、项目销售完成后拆除 这种情况售楼部是作为临时性建筑，售楼部一...

自开专票的小规模纳税人

一、基本知识点： 1.一般纳税人可以自行开具增值税专用发票、增值税普通发票； 2.小规模纳税人可以自行开具增值税普通发票，需要开具增值税专用发票需要到税局进行代开。当然，八个行业现在允许自行开具专票啦（等我细细为大家讲来）； 3.自然...

企业签合同必审的五大要点

企业财务通常被要求参与合同签署的审核，即在合同审批流程中加入财务会签环节。但与企业法务部门的全面性审核不同，财务审核侧重于对合同中涉财条款的审查与核对，具体来讲需要关注以下五大要点。 一、对合同金额的审核 主要关注合同金额是否匹配相应...

小规模纳税人免征增值税

如果您是增值税小规模纳税人，月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，以下称免税标准）免征增值税。月（季）销售额10万/30万是不含增值税的口径。【例】某小规模纳税人2019年1季度的取得咨询收入30...

一般纳税人转登记为小规模纳税人的 几个要点

符合条件的所有一般纳税人均可选择转登记。只要转登记日前连续12个月或者连续4个季度累计销售额未超过500万元，包括营改增试点纳税人在内的所有增值税一般纳税人，均可在2019年12月31日前选择转登记为小规模纳税人；在转登记后享受小微企业...